Condonar impuestos o expropiarlos, las opciones
El alcalde Pablo Lemus prometió hace un año que las nueve hectáreas situadas a la entrada de este fraccionamiento serían liberadas para uso común de los ciudadanos; al día de hoy el área permanece cercada por malla ciclónica, y aún no hay acuerdo
Por Francisco Andalón López
Desde 2015 se puso malla ciclonica alrededor de esta área verde ubicada en Bugambilias, evitando que la gente hiciera ejercicio ahí; pese a sus esfuerzos, el ayuntamiento zapopano no ha podido recuperar el espacio para disfrute de los ciudadanos/Fotos: Francisco Andalón López
El ayuntamiento de Zapopan no ha llegado a ningún acuerdo con los propietarios de los terrenos que se encuentran al ingreso y salida del fraccionamiento Ciudad Bugambilias, por lo que aún no se pueden liberar para uso común y permanece con malla ciclónica en sus alrededores, reconoció Pablo Lemus Navarro, presidente municipal.
La alternativa que se les dio a los dueños fue ceder los terrenos a cambio de condonarles impuestos hasta que se cubra la totalidad del costo de estos predios, pero hasta el momento no ha habido una respuesta, pese a que este problema ya tiene más de un año.
“Para que estos predios sean tomados a cambio como áreas de donación para el municipio y entonces quitar las mallas perimetrales y que toda la ciudadanía pueda entrar directamente a disfrutar de estos terrenos”, indicó el alcalde de la ex Villa Maicera.
La otra opción que se analiza es la expropiación, por lo que se estima que tendrían un costo de 315 millones de pesos, ya que el valor por metro cuadrado en la zona es de tres mil 500 pesos y los terrenos miden nueve hectáreas entre los dos.
“Tenemos que lograrlo antes de que termine este año, es una negociación complicada, pero en caso de que esto se complique tendríamos que ver la posibilidad de una expropiación. Los predios si no mal recuerdo tienen un valor aproximado, un valor catastral de 3 mil 500 pesos el metro cuadrado”, indicó en entrevista con Pagina 24.
El problema
En febrero del año pasado estos terrenos provocaron la unión de algunos habitantes, quienes denunciaron la intención de construir viviendas y un centro comercial en esta zona, que según los mismos habitantes se suponía que estos terrenos eran parte de la cesión del ayuntamiento, aunque no se pudo comprobar esta situación.
“Tenemos que lograrlo antes de que termine este año, es una negociación complicada, pero en caso de que esto se complique tendríamos que ver la posibilidad de una expropiación”, explicó el alcalde Pablo Lemus; aunque esta medida costaría 315 millones de pesos
Estas nueve hectáreas eran terrenos ejidales, posteriormente en 1976 las hectáreas se dieron en comodato al fraccionamiento y a partir de 2010 unos particulares provenientes de Monterrey se dijeron dueños del terreno; durante 2015 fue colocada una malla ciclónica para evitar que los colonos utilizaran dicho bosque en donde realizaban actividades recreativas.
Ante esta situación, hace un año el presidente municipal presentó una iniciativa para que se emitiera una declaratoria de terrenos con valor cultural y paisajístico, algo que fue aprobado por unanimidad, por lo que solamente faltaba la compra de los mismos, algo que no se ha podido concretar.
