Quieren la zona de botín para explotarla: Especialista
Sólo por la vista de la barranca se convierte en un área de plusvalía, por lo que resulta jugoso instalar torres de departamentos y negocios de alto valor comercial, para atraer personas con alto poder adquisitivo y a su vez remover a los vecinos originarios
Por Rafael Hernández Guìzar
Debido a su riqueza natural y posición geográfica, la zona de Huentitán se ha convertido en el botín de autoridades y particulares, sentenció ayer el urbanista de la Universidad de Guadalajara (UdeG), Sergio Alvarado.
En entrevista, el especialista y desarrollador del contraproyecto al plan maestro para la zona de Huentitán, dejó en claro que irónicamente la mayoría de los proyectos que desarrolladores y autoridades han intentado instaurar dañan los recursos naturales que ellos mismos pretenden proteger.
“Comercialmente para los desarrolladores es un predio estratégico, se encuentra dentro de la Calzada Independencia y el Periférico, propuestas a largo plazo hay muchísimas y esto es lo que los inversionistas toman en consideración porque toman que el valor del suelo va a subir, para ellos el valor comercial es que puedas desarrollar en los predios hoteles, plazas comerciales, departamentos de lujo”, dijo.
“Lo que se disputa es la vista de la barranca de Huentitán, nada más con el hecho de tener una vista de esas capacidades, es que a nivel México es una de las mejores que hay porque se nota la diferencia entre el suelo urbano y el natural; entonces, esa diferencia marcada ya lo hace y genera que el suelo sea mejor para invertir”.
A esto, se agregan otros factores como la posibilidad de meter transporte público masivo, lo que eleva aún más el precio del suelo.
“También se vienen proyectos a futuro, está el famoso Peribús que es una línea de BRT que va a pasar por el Periférico y le da más valor porque tienes conectividad, entonces la idea de desarrollar vivienda en esa área como Iconia, ayuda a que se genere una cadena comercial de clase alta”.
Asimismo, resaltó que en esta zona se ha empezado a vivir un fenómeno denominado “gentrificación”, es decir, la expulsión de personas de los vecinos de la zona a través de instalar comercios de alto poder adquisitivo para permitir la llegada de nuevos avecindados que paguen más por las viviendas.
Aclaró que al no haber una correcta aplicación de proyectos de socialización, se ha trabajado instaurando visiones de cada gobierno que no se encaminan a lo que los vecinos desean, lo cual termina por desatar la molestia colectiva, que ha detonado una serie de juicios de amparo para detener planes como la instalación del recinto de las Fiestas de Octubre y el desarrollo habitacional Iconia en la zona de Huentitán.
