La intención es regular a quienes se dedican al rubro: Mirza Flores
Por Elizabeth Ríos Chavarría
De avalarse estos cambios en la normativa, los agentes inmobiliarios tendrán que registrarse ante un padrón y tener una licencia de tres años de vigencia; quienes no se ciñan a esto serán sujetos a castigo, explicó la diputada Mirza Flores/Foto: Francisco Tapia
Con la finalidad de generar una mayor y mejor regulación en la materia, la diputada local de MC, Mirza Flores Gómez, presentó una iniciativa para una nueva Ley Inmobiliaria en el estado.
La legisladora explicó que con esto se pretende regular a todos los agentes y empresas dedicadas a la venta y renta de bienes inmuebles, en un afán de evitar también fraudes, toda vez que este tipo de delitos se vuelven cada vez más comunes.
Por ello, entre los cambios que generaría la ley de aprobarse está el de poner en regla al 80 por ciento de los 40 mil agentes inmobiliarios, corredores y asesores que operan de forma irregular en la entidad, ya que se creará un padrón y cada uno deberá tener una licencia, para trabajar, renovada cada tres años. Además, deberán capacitarse en un lapso de seis meses y darse de alta para pagar impuestos.
“La capacitación y profesionalización deberá ser en un transcurso de tres años. Deben estar en un padrón y deberá haber una asociación que regule la actividad inmobiliaria, para que dicte quiénes son los que están capacitados para dar estas actualizaciones y tener un registro previo. Habrá penalización para quienes no cumplan con requisitos como la licencia y formar parte del padrón”.
De no cumplirse con estos requisitos, detalló, se establecen sanciones dependiendo el delito acorde al Código Penal o la Ley de Lavado de Dinero, por lo que la prisión también estaría contemplada.
Aseguró que no es una persecución contra los agentes inmobiliarios, sino más bien meter orden, ya que además de que Jalisco representa el 9.5 por ciento del Producto Interno Bruto (PIB) en inversiones inmobiliarias, los fraudes ponen en riesgo el patrimonio de muchas familias en la entidad.
“Todos los usuarios y usuarias que acuden con un corredor inmobiliario y acuden por asesoría, son personas que ponen en juego su patrimonio, ya sea para poner un negocio, arrendarlo, comprar una casa. Ponen en riesgo a lo mejor el patrimonio de toda su vida y sin embargo cada vez se ve más incurrir en fraudes a personas inocentes ocasionadas por asesores que no vigilan el patrimonio de las personas”.
El borrador de la iniciativa se presentó ayer en la última mesa de trabajo que se tuvo en el congreso con asociaciones inmobiliarias, en un afán de generar una reforma acorde a las necesidades del estado en la materia con los principales involucrados.
