Para casos de preventa
Buscan en el Congreso que sea obligatorio que las constructoras contraten una fianza para indemnizar en caso de incumplimiento por disposiciones municipales
Por Elizabeth Ríos Chavarría
“Estamos proponiendo una reforma al Código Urbano para que se contrate una fianza en los casos de preventa de inmuebles, con la finalidad de proteger al comprador y al propio constructor, por los eventuales daños y perjuicios que se pudieran generar con la actuación de la autoridad”, indicó la diputada Claudia Delgadillo sobre la propuesta/Foto: Cuartoscuro
Con el fin de dar más certeza al comprador de algún inmueble en preventa, en el Congreso del Estado se buscará establecer la obligatoriedad para que las constructoras contraten una fianza con la cual puedan responder o indemnizar en caso de incumplimiento por disposiciones municipales.
En entrevista, la diputada priísta Claudia Delgadillo González explicó la iniciativa que implementará en el Legislativo, con la cual se buscará dar más seguridad al comprador, pues si en la actualidad la construcción de algún edificio es clausurada o suspendida por el municipio, la constructora muchas veces se desentiende de los compradores.
Detalló que algunas de las respuestas más comunes que reciben los compradores es la negativa para devolver el dinero o los pagos realizados, no regresar o dar el inmueble, o se presenta el incumplimiento en las fechas de entrega.
“La preventa es una actividad que durante mucho tiempo ha sido una alternativa para la adquisición de un bien inmueble, en particular, para las personas que no pueden disponer de grandes sumas de forma inmediata (…). No obstante, en estos beneficios hay riesgo en la práctica, pues la obra puede ser suspendida o clausurada temporal o definitivamente por alguna disposición de la autoridad municipal”, refirió la legisladora.
Aunque las constructoras se deben hacer antes de permisos municipales, y deben actuar apegados a norma, agregó la tricolor, pueden quebrantar reglamentos o no seguirlos al 100 por ciento, que podrían provocar la suspensión o clausura de la obra. Por ello, aseguró que con la obligatoriedad de esta fianza, se tendrá un incentivo de cumplir en mejor medida cada uno de los requisitos para la emisión de licencias y permisos.
“Estamos proponiendo una reforma al Código Urbano para que se contrate una fianza en los casos de preventa de inmuebles, con la finalidad de proteger al comprador y al propio constructor, por los eventuales daños y perjuicios que se pudieran generar con la actuación de la autoridad. Por parte de los constructores tendrán incentivo de cumplir en mejor medida y por otra parte, en caso de incurrir en una eventualidad administrativa, se protege al comprador, sin que éste tenga que asumir un cargo o un costo injusto”, agregó.
