Así gestionan la ciudad de Guadalajara
Con la revisión y modificación de los planes parciales de la capital de Jalisco, varios predios catalogados como área verde serán cambiados para dar paso a desarrollos de vivienda
Por Elizabeth Ríos Chavarría
Patricia Martínez Barba, coordinadora general de Gestión Integral de Guadalajara, señaló que en el caso del predio de El Deán, sí habrá cambio, “porque es un predio que tiene todo el potencial y está estudiado técnicamente para soportar un cambio de uso de suelo a vivienda”/Foto: Elizabeth Ríos Chavarría
Con el proceso en marcha de revisión y modificación de los planes parciales vigentes de la ciudad, existen predios –algunos catalogados como áreas verdes– cuyo uso de suelo será cambiado para desarrollo de vivienda, admitió Patricia Martínez Barba, coordinadora general de Gestión Integral de la ciudad.
Ayer en rueda de prensa, en el ayuntamiento tapatío se presentó el corte de la consulta pública que se realizó en este proceso de renovación. Celebrada en siete zonas del municipio, en total se recibieron 2 mil 886 observaciones que serán incorporadas –las más viables– a la actualización de los 53 planes parciales de Guadalajara.
Sin embargo, y ante los cuestionamientos que ha habido de la sociedad civil por las intenciones de urbanizar predios reconocidos como áreas verdes, Martínez Barba explicó que en casos como el de San Rafael o Huentitán se respetará o incrementará la recuperación de más áreas verdes, aunque sí reconoció que predios como el vivero colindante al parque El Deán cambiarán de uso de suelo para desarrollar más vivienda.
“En el caso del predio de El Deán, sí aparece como cambio y esto por supuesto en sintonía con la propuesta de la venta de los predios a través de licitación pública. Porque es un predio que tiene todo el potencial y está estudiado técnicamente para soportar un cambio de uso de suelo a vivienda (…). La parte que está arbolada de ese predio, se pide que se respete como tal, y en todo caso si llega a concretarse un proyecto de vivienda en ese predio, tendrá que cumplir con requerimientos de impacto ambiental”.
En el caso de otros predios catalogados como áreas verdes y que cambiarán de uso de suelo, justificó que lo que están haciendo con estos planes es llamar a “cada cosa por su nombre”, pues lo que pasa con los documentos actuales es que si en un terreno se encuentra un potrero o canchas de futbol de pura tierra estos son catalogados como áreas verdes, cuando en realidad no lo son.
Respecto al cambio en el vivero aledaño a la zona de El Deán, Martínez Barba defendió que el criterio seguido fue porque el predio responde a la visión de ciudad de “largo plazo” en donde están implementando el modelo de desarrollo orientado al transporte (DOT), ya que éste colinda con la línea del Macrobús.
“(Tiene que ver con) el repoblamiento con vivienda interurbana, es decir, al interior del municipio. Y otro, tiene que ver porque el municipio junto con los otros dos niveles de gobierno y sectores inmobiliarios se firmó un acuerdo para incentivar vivienda al interior del municipio, y con esto revertir la tendencia de dispersión”.
Aunque no especificó el número de predios que cambiarán uso de suelo para fomentar vivienda, la coordinadora de Gestión Integral manifestó que serán sobre varios corredores conectados al transporte, como las tres líneas del tren eléctrico, la del Macrobús y en menor medida, los 13 corredores de ruta-empresa aprobados por la Secretaría de Movilidad (Semov).
Con la fase de consulta pública ya finalizada, lo que sigue ahora es una análisis exhaustivo de las casi 3 mil propuestas recibidas respecto al ordenamiento de la ciudad a fin de agregar las mejores a la propuesta final, para que se turne a comisiones para su dictaminación y posterior a cabildo para su aprobación.
De acuerdo a los tiempos, Martínez Barba estimó que para noviembre se podría tener ya en la ciudad los nuevos y aprobados planes parciales.
